Bebouwbaar stuk grond aan de rand van een traditioneel dorp

Kouses

Te Koop

€85.000 ~~€97.000~~

Bekijk alle fotos (13)Bekijk alle fotos (13)

Referentie code:

1781

Kavelgrootte

6200 m²

Afstand naar zee

7 km

Afstand tot elektriciteitsaansluiting

0.3 km

Bouwrechten

240 m²

Description

Aan de rand van het traditionele dorp Kouses, aan de zuidkust van Kreta, vinden we dit prachtige perceel op een unieke locatie.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 6.200 m² en bouwrechten tot 240 m², dankzij de ligging aan de hoofdweg die direct naar het dorp leidt.

Het terrein is beplant met circa 140 gezonde olijfbomen, die jaarlijks hoogwaardige olijfolie produceren. Daarnaast beschikt het over een automatisch irrigatiesysteem, wat het onderhoud eenvoudig maakt. De elektriciteitsaansluiting bevindt zich op ongeveer 300 meter afstand.

De toegang is uitstekend via zowel de asfaltweg als een aangrenzende onverharde weg. Dankzij de vlakke vorm is dit perceel ideaal geschikt voor de bouw van een vakantiehuis of permanente woning.

Vanaf het perceel geniet u van een adembenemend uitzicht op de bergketen van de Psiloritis en de uitgestrekte Messara-vallei.

Op korte loopafstand ligt het charmante dorp Kouses met zijn authentieke architectuur, terwijl het dorp Petrokefali slechts twee minuten rijden is. Ook de bekende stranden van de zuidkust, zoals Matala en Komos, bevinden zich op slechts een korte rijafstand.

Kenmerken

Kaart

Kosten koper

Geschatte totale aankoopkosten

€93.925

Vraagprijs	€85.000
3% Overdrachtsbelasting	€2.550
3% Notaris / Kadaster	€2.550
2% Advocaatkosten (excl. 24% BTW)*	€1.700
2.5% Makelaarskosten (excl. 21% BTW)*	€2.125
Totale (potentiële) kosten	€8.925

* Klik hier voor meer informatie.

Locatie
Kouses

Kouses is een klein bergdorpje gelegen op de vruchtbare Messara-vlakte. De ligging is op een hoogte van 130 meter. aan de noordelijke uitlopers van de Pyrgos-heuvel van Asterousia. Vanaf daar is het uitzicht panoramisch naar de vlakte van Messara. Traditioneel stenen huis en smalle straatjes creëerden een schilderachtig dorpsgezicht. In het centrum van Kouses bevindt zich waarschijnlijk de bekendste kruidenwinkel van Kreta. Kafenion is een typisch, traditioneel Grieks koffiehuis. Ze bevinden zich aan de hoofdstraat van Kouses, zijn zeer eenvoudig ingericht en vormen een ontmoetingspunt voor de dorpsbewoners voor sociale uitwisseling. Zeer dicht bij het dorp ligt de archeologische vindplaats Phaistos en de beroemde stranden Matala en Kommos.

Afstanden