Perceel te koop – 7.800 m² met zeezicht en bouwvergunning

Listaros

Te Koop

€165.000

Bekijk alle fotos (16)Bekijk alle fotos (16)

Referentie code:

2040

Kavelgrootte

7800 m²

Bouwrechten

206 m²

Description

Dit uitzonderlijke perceel van 7.800 m² ligt op een licht glooiend terrein en biedt verre uitzichten op zee en adembenemende zonsondergangen. Gelegen buiten het dorp en de natuurlijke omgeving, is het perceel omgeven door olijfbomen, wat zorgt voor een serene en privé-sfeer. Belangrijkste kenmerken: Geldige bouwvergunning (afgegeven in 2023): Goedgekeurde plannen voor een woning van 206 m² verdeeld over twee verdiepingen. Ontwikkelingspotentieel: Gelegen buiten het dorp in een beschermd gebied met volledige archeologische goedkeuring. Mogelijkheid tot uitbreiding of extra bebouwing. Aangesloten op nutsvoorzieningen: Wateraansluiting is reeds aanwezig. Elektriciteit is beschikbaar aan de rand van het perceel. Goede bereikbaarheid: Het hele jaar door bereikbaar via een verharde weg die leidt naar een nabijgelegen klooster op slechts enkele kilometers bergopwaarts. Het perceel is ideaal gelegen nabij het traditionele dorp Listaros, bekend om zijn authentieke charme en panoramische uitzichten over het omliggende landschap. Op korte rijafstand ligt Sivas, een levendig dorp met diverse gewaardeerde tavernes, cafés en lokale voorzieningen – perfect om het hele jaar door te genieten van de Kretenzische keuken en cultuur.

Kenmerken

Kaart

Kosten koper

Geschatte totale aankoopkosten

€182.325

Vraagprijs	€165.000
3% Overdrachtsbelasting	€4.950
3% Notaris / Kadaster	€4.950
2% Advocaatkosten (excl. 24% BTW)*	€3.300
2.5% Makelaarskosten (excl. 21% BTW)*	€4.125
Totale (potentiële) kosten	€17.325

* Klik hier voor meer informatie.

Locatie
Listaros

Listaros is een klein traditioneel dorp in het zuiden van Kreta dat naar de voet van Asterousia is geklommen. Het heeft ongeveer 30 permanente inwoners die voor dit dorp hebben gekozen omdat het ver van het toerisme en midden in de natuur ligt. In de zomer komt het dorp tot leven als Europese burgers, eigenaren van huizen in Listaros, op vakantie komen en zo een multinationaal dorp creëren. Met uitzicht op de vlakte van Messara en de toppen van Psiloritis is Listaros een veilige keuze voor een rustige en ontspannen vakantie. Het dichtstbijzijnde strand is Kommos, op slechts 8 km afstand, terwijl het beroemde strand van Matala op 10 km afstand ligt.

Afstanden