Perceel met bouwvergunning te koop in Kokkino Chorio Chania

Het te koop aangeboden perceel, met een goedgekeurde bouwvergunning voor een moderne villa met zeezicht, is gelegen in Kokkino Chorio, Apokoronas, Chania. Het heeft een totale oppervlakte van 4.790 m² en ligt dicht bij het dorpscentrum, aan een doodlopende straat in een rustige omgeving, omgeven door villa’s en olijfgaarden, met uitzicht op de zee en de Witte Bergen. Het land is rijk aan natuurlijke vegetatie, waaronder diverse planten en struiken, verschillende cactusvijgen, een vijgenboom en 42 olijfbomen. Door de grootte en de begroeiing biedt het perceel veel privacy. Er is een volledig ontworpen en reeds goedgekeurd bouwplan aanwezig. Dit omvat een moderne villa met 140 m² woonoppervlak en 80 m² overdekte terrassen, inclusief een overloopzwembad, evenals een bijgebouw (13 m²) met een carport (30 m²). Het project omvat tevens een apart gebouw met een sauna, douche en whirlpool (25,0 m²), evenals een grote garage (32,0 m²). De bouwvergunningen voor alle technische installaties zijn reeds afgerond en beschikbaar, inclusief waterleiding, elektriciteit, riolering, beveiligingssystemen, verwarming, airconditioning en zwembadtechnologie. Indien gewenst kunnen de goedgekeurde bouwdocumenten, zoals plattegronden, gevels, doorsneden van alle gebouwen en de topografie, worden verstrekt. Vanwege de hogere bebouwingsdichtheid van het perceel bestaat de mogelijkheid om in plaats van het sauna- en garagegebouw een extra woongebouw van maximaal circa 200,0 m² te bouwen, bijvoorbeeld voor vakantieverhuur. Een dergelijk project dient te worden ingediend en formeel goedgekeurd. Delen van het perceel zijn vlak, terwijl andere delen een lichte helling hebben. De afstand tot de zee bedraagt slechts 1.000 meter in rechte lijn. Elektriciteits- en wateraansluitingen bevinden zich op het perceel of in de directe nabijheid. De bovengrondse elektriciteitsleiding die over het perceel loopt, inclusief de houten mast, kan worden verplaatst. Kokkino Chorio, gelegen in de zeer gewilde regio Apokoronas in Chania, is een charmant en authentiek Kretenzisch dorp dat bekend staat om zijn adembenemende panoramische uitzichten over de baai van Souda en de Kretenzische Zee. Het dorp zelf biedt een vredige, traditionele sfeer, maar beschikt tegelijkertijd over alle dagelijkse gemakken, zoals een minimarkt, een klassiek kafeneio (traditionele Kretenzische koffiebar) en een lokale taverne – perfect om te genieten van de ontspannen Kretenzische levensstijl. Op korte rijafstand liggen de nabijgelegen dorpen Plaka en Drapanos (ongeveer 2,5 km) met een ruimere keuze aan restaurants, cafés en andere voorzieningen. Het populaire zandstrand van Almyrida ligt op slechts 7 minuten afstand en kenmerkt zich door kristalhelder water, georganiseerde strandfaciliteiten, minimarkten, een bakkerij, een apotheek en een levendige boulevard vol tavernes en cafés.